首先住房；贵阳2016-2018年快速增长，从4千多平涨到1万2左右/平 在2017年以前买住房的赚了一大笔，乐呵呵啊，我要早知道涨这么快，当时借高利贷都买一套，可惜我当时不懂房地产投资。

　　我们说一下现在住房投资情况，均价11000/平，如要投资肯定选正在规划发展建设区域，价格稍微比成熟区域价格低些，有升值空间，就打买到9500/平，买个90平米的小三室，接下来算一个公式。

　　租出去，预计租金2800月12个月，一年33600金，10年34万，大约20年回本)

　　特征可自用办公、市场写字楼体量过多供大于求、(例:花果园、未来方舟、金融城、等等)回本慢、(例:花果园大多写字楼的租金在40/平，一套40平×15000=60万投入，月租金1600×12月=19200，20年回本)易出现恶性竞争、空置期

　　特征:可以办公可以居住、居住不方便、大多适用于开酒店，可单独投资，也可以整体投资。

　　特征:自主性强、投入高(50000×20平=100万)风险大(门面很难卖到不错的位置就算有价格也非常贵，受电商的神击)空置期、恶性竟争、

　　特征:商铺是指购物中心里面的内埔，一般来说是由商管公司统一招商和管理，包租的较多，投入低，风险小，回报快。投资要把眼睛擦雪亮了，别几十万投下去一点泡泡都看不到冒。