东莞市住房和城乡建设局官网公布了《2025年7月东莞市商品住宅网上签约销售情况》，最新房价是多少？请见正文。

　　8月15日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《2025年7月东莞市商品住宅网上签约销售情况》

　　数据显示，2025年7月，东莞一手洋房（地面建筑层数超过4层的新建商品住宅）网签均价为22378元/平方米，环比基本持平；二手住宅网签均价为14187元/平方米，环比下降2%。

　　市住建局数据显示，2025年7月，东莞一手洋房网签1009套，环比减少18%，同比减少22%；网签面积为11.76万平方米，环比减少16%，同比减少21%。

　　瑞城搜研究院总经理王斌分析认为，7月为传统楼市淡季，暑期天气炎热，且学生家庭外出比例增大，市场人气降低；同时，年中业绩冲刺过后，新房各项目促销优惠延续期政策，以特价房为主要促销手段，项目案场举办小型夏季活动维持项目热度，整体促销优惠力度较6月弱。

　　市住建局数据显示，2025年7月，东莞一手洋房网签均价为22378元/平方米，环比基本持平，同比下降9%。

　　合富研究院高级分析师李兴旺表示，7月新房价格受中低价位个盘热签影响结构性拉低，“6-7月淡季，新房市场‘以价换量’现象小幅增多。”

　　除谢岗无成交外，7月一手洋房网签均价，南城最高，为45419元/平方米；7月东莞镇街（园区）一手洋房最高网签均价与上月相比上升了3625元/平方米。

　　望牛墩最低，为9529元/平方米。7月东莞镇街（园区）一手洋房最低网签均价与上月相比上升了165元/平方米。

　　从分镇街（园区）来看，4万元-5万元/平方米区间的镇街（园区）有1个，环比持平，即南城45419元/平方米。

　　3万元-4万元/平方米区间的镇街（园区）有2个，环比减少1个，分别是东城36342元/平方米和滨海湾33967元/平方米。

　　松山湖科学城国际人才社区“三限房”集中网签，拉低了松山湖新房整体网签均价。

　　1万元-2万元/平方米区间的镇街（园区）有21个，环比减少1个，依次是：

　　1万元/平方米以下的镇街（园区）有2个，环比增加1个，分别是常平9557元/平方米和望牛墩9529元/平方米。

　　市住建局数据显示，2025年7月，东莞二手住宅网签2811套，环比增加9%，同比增加11%；网签面积为30.53万平方米，环比增加7%，同比增加10%；网签均价为14187元/平方米，环比下降2%，同比下降19%。

　　中原地产研究院执行院长车德锐表示，7月二手房挂牌量持续攀高，次新房多、选择多，同时价格低，对比新房优势明显，因此，部分客户分流至二手房市场，导致一手房成交量下滑，二手房成交量上升。“同时，挂牌量创新高，业主抛售意愿强烈，二手房选择多，议价空间更大，价格持续下探。”

　　“7月东莞二手房成交规模处于近3个月最高，连续5个月成交稳定在2500套-3000套之间。二手房价连续3个月回落，但跌幅收窄。7月东莞二手房成交规模是新房的2.8倍，短期内，二手房凭高性价比仍将支撑市场主力需求。”李兴旺说道。

　　除滨海湾无成交外，7月二手住宅网签均价，松山湖最高，为27697元/平方米。7月东莞镇街（园区）二手住宅最高网签均价与上月相比下降了3975元/平方米。

　　石龙最低，为7358元/平方米。7月东莞镇街（园区）二手住宅最低网签均价与上月相比下降了1607元/平方米。

　　从分镇街（园区）来看，7月二手住宅网签均价超过2万元/平方米的镇街（园区）有1个，环比持平，即松山湖27697元/平方米。

　　低于1万元/平方米的镇街（园区）有6个，环比增加2个，依次是横沥9998元/平方米、樟木头9446元/平方米、中堂9115元/平方米、桥头8811元/平方米、望牛墩8730元/平方米和石龙7358元/平方米。

　　7月二手住宅网签套数排名前五的镇街（园区），依次是常平253套、樟木头229套、南城210套、东城197套和虎门176套。

　　温馨提示：微信搜索关注【东莞本地宝】公众号，在对话框中发送【房价】，即可获取东莞新房/二手房最新房价信息、网签备案系统入口、不动产登记查询入口、房地产相关政策等！

　　东莞市住房和城乡建设局公布了2025年8月东莞市商品住宅网上签约销售情况，详见正文。

　　为贯彻落实国家和省相关政策文件要求，经市人民政府同意，东莞市2025年普通住宅价格标准将进行第二次调整。

　　2025年6月东莞市商品住宅网上签约销售情况表出炉！本次数据统计时段为2025年6月1日至30日。

　　《2025年5月东莞市商品住宅网上签约销售情况》公布啦~来看看东莞最新新建商品住宅及二手住宅销售价格！

　　5月14日，东莞住建局正式发布4月份东莞全市最新房价数据。详细商品住宅网上签约销售情况表请见正文。

　　近日，东莞市住房和城乡建设局发布了《关于调整我市普通住宅价格标准的通知》，对东莞2025年普通住宅价格标准进行第一次调整。

　　4月10日，东莞住建局正式发布3月份东莞全市最新房价数据，详细价格表请见正文内容。

　　4月17日，东莞市住房和城乡建设局官网公布了《2024年2月东莞市商品住宅网上签约销售情况》和《2024年3月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》。2024年3月，东莞新房网签共成交1499套，均价为27126元/㎡。

　　2023年6月，东莞新建商品住宅地面建筑层数超过4层（洋房）的新房网签共1709套，均价为39108元/㎡；二手住宅网签套数为2717套，网签均价为23288元/㎡。

　　2023年6月，东莞新建商品住宅地面建筑层数超过4层（洋房）的新房网签共1709套，均价为39108元/㎡；二手住宅网签套数为2717套，网签均价为23288元/㎡。

　　统计数据显示，2023年6月，东莞新建商品住宅地面建筑层数超过4层（洋房）的新房网签共1709套，均价为39108元/㎡；东莞二手住宅网签套数为2717套，网签均价为23288元/㎡。

　　7月12日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《2023年6月东莞市商品住宅网上签约销售情况、2023年6月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》，详见正文：

　　本地宝郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实，本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺，请网友自行核实相关内容。

　　东莞市住房和城乡建设局官网公布了《2025年7月东莞市商品住宅网上签约销售情况》，最新房价是多少？请见正文。

　　数据显示，2025年7月，东莞一手洋房（地面建筑层数超过4层的新建商品住宅）网签均价为22378元/平方米，环比基本持平；二手住宅网签均价为14187元/平方米，环比下降2%。

　　环比减少约2成市住建局数据显示，2025年7月，东莞一手洋房网签1009套，环比减少18%，同比减少22%；网签面积为11.76万平方米，环比减少16%，同比减少21%。瑞城搜研究院总经理王斌分析认为，7月为传统楼市淡季，暑期天气炎热，且学生家庭外出比例增大，市场人气降低；同时，年中业绩冲刺过后，新房各项目促销优惠延续期政策，以特价房为主要促销手段，项目案场举办小型夏季活动维持项目热度，整体促销优惠力度较6月弱。src=2、

　　市住建局数据显示，2025年7月，东莞一手洋房网签均价为22378元/平方米，环比基本持平，同比下降9%。合富研究院高级分析师李兴旺表示，7月新房价格受中低价位个盘热签影响结构性拉低，“6-7月淡季，新房市场‘以价换量’现象小幅增多。”除谢岗无成交外，7月一手洋房网签均价，南城最高，为45419元/平方米；7月东莞镇街（园区）一手洋房最高网签均价与上月相比上升了3625元/平方米。望牛墩最低，为9529元/平方米。7月东莞镇街（园区）一手洋房最低网签均价与上月相比上升了165元/平方米。

　　从分镇街（园区）来看，4万元-5万元/平方米区间的镇街（园区）有1个，环比持平，即南城45419元/平方米。3万元-4万元/平方米区间的镇街（园区）有2个，环比减少1个，分别是东城36342元/平方米和滨海湾33967元/平方米。2万元-3万元/平方米区间的镇街（园区）有7个，环比增加1个，依次是：松山湖29685元/平方米

　　松山湖科学城国际人才社区“三限房”集中网签，拉低了松山湖新房整体网签均价。

　　1万元-2万元/平方米区间的镇街（园区）有21个，环比减少1个，依次是：

　　1万元/平方米以下的镇街（园区）有2个，环比增加1个，分别是常平9557元/平方米和望牛墩9529元/平方米。

　　市住建局数据显示，2025年7月，东莞二手住宅网签2811套，环比增加9%，同比增加11%；网签面积为30.53万平方米，环比增加7%，同比增加10%；网签均价为14187元/平方米，环比下降2%，同比下降19%。中原地产研究院执行院长车德锐表示，7月二手房挂牌量持续攀高，次新房多、选择多，同时价格低，对比新房优势明显，因此，部分客户分流至二手房市场，导致一手房成交量下滑，二手房成交量上升。“同时，挂牌量创新高，业主抛售意愿强烈，二手房选择多，议价空间更大，价格持续下探。”“7月东莞二手房成交规模处于近3个月最高，连续5个月成交稳定在2500套-3000套之间。二手房价连续3个月回落，但跌幅收窄。7月东莞二手房成交规模是新房的2.8倍，短期内，二手房凭高性价比仍将支撑市场主力需求。”李兴旺说道。src=除滨海湾无成交外，7月二手住宅网签均价，松山湖最高，为27697元/平方米。7月东莞镇街（园区）二手住宅最高网签均价与上月相比下降了3975元/平方米。

　　石龙最低，为7358元/平方米。7月东莞镇街（园区）二手住宅最低网签均价与上月相比下降了1607元/平方米。

　　从分镇街（园区）来看，7月二手住宅网签均价超过2万元/平方米的镇街（园区）有1个，环比持平，即松山湖27697元/平方米。

　　低于1万元/平方米的镇街（园区）有6个，环比增加2个，依次是横沥9998元/平方米、樟木头9446元/平方米、中堂9115元/平方米、桥头8811元/平方米、望牛墩8730元/平方米和石龙7358元/平方米。

　　7月二手住宅网签套数排名前五的镇街（园区），依次是常平253套、樟木头229套、南城210套、东城197套和虎门176套。