京籍（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）

　　1️⃣五环内：北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）五环内限购2套（包括新建商品住房和二手住房）

　　2️⃣五环外：符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数

　　1️⃣五环内：在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍居民家庭，五环内限购1套。

　　2️⃣五环外：在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数

　　=成年单身人士也被统一视作家庭户，不再执行单独的限购标准，按新政策，五环内限购住房2套，五环外套数不限。

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　　1️⃣首套住房：在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款或首次公积金贷款已经结清。

　　2️⃣二套住房：在本市已有1套住房，在全国范围内无公积金贷款或首次公积金贷款已经结清。

　　以房屋总价400万元，公积金贷款100万、贷款年限30年为例，由二套住房贷款调整为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。

　　对于使用贷款购买首套商品住房的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于20%。对于使用贷款购买二套商品住房的居民家庭，最低首付款比例不低于30%。

　　对于借款申请人购买首套住房的，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。

　　对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。

　　根据户籍所在区域外迁购房最高可贷款额度具体规定如下表。同时，借款申请人最高可贷款额度要根据其具体情况计算得出。根据户籍所在区域外迁购房最高可贷款额度规定明细表

　　对于本市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。

　　对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套住房贷款政策执行。

　　如遇国家调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。

　　对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。