2024年1-7月，天津房地产市场延续恢复态势。自新政后，5-7月商品新建商品住宅成交量呈现环比量减状态，7月作为传统淡季，客户量不足，成交量也出现了小幅回落，预计将来随着新入市项目增多，成交量会有所改善。

　　2024年1-7月，天津房地产企业销售金额TOP10共成交373.47亿元。TOP10门槛值为26.36亿元。其中中海地产以58.99亿元的销售业绩跃居销售榜首位，泰达建设以46.36亿元位于榜单第二，绿城中国以41.35亿元位列榜单第三。

　　数据来源：中指数据CREIS（点击查看）特别说明：房地产企业销售数据以2024年1月1日-7月31日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在天津的销售监测数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2024年1-7月，天津商品住宅销售金额TOP10项目共成交120.86亿元，入榜门槛为7.88亿元。其中体北金茂府揽金20亿元，稳居榜单冠军，绿城水西雲庐以18.1亿元位于榜单第二，信达格调·美古花园以13.44亿元的销售业绩进入榜单第三位。

　　2024年1-7月，天津商品住宅销售面积TOP10项目共成交46.39万㎡，入榜门槛为3.86万㎡。其中保利西棠和煦蝉联榜首5.49万㎡，未来城作为第二名面积达5.34万㎡，上东金茂智慧科学城以5.13万㎡的成绩位于榜单第三名。

　　1-7月，天津共成交涉宅用地25宗，建设用地面积96万平方米，规划建筑面积162.9万平方米，其中7月成交2宗地，位于河西和红桥，分别被天津轨道和山西建投摘得。

　　7月，二十届三中全会审议通过《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》，对房地产既有短期政策部署也有长期改革方向，指出要“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。”30 日，中央政治局会议提出，“要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。”

　　在二十届三中全会精神指引下，住房制度改革与政策优化节奏有望进一步加快。短期来看，因城施策将进一步落实，地方政府将获得更多调控自主权，未来核心城市供需两端政策仍有优化可能。下半年在高基数影响减弱下，全国新房销售同比降幅预计将有所收窄，同时国企收储政策的落实推进也是决定市场恢复节奏的重要因素。

　　报告下载（电脑端复制链接）?政策解读中国房地产政策跟踪报告（2024年6月）国常会：继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施5.17新政落地10天后，房地产市场回暖了么？如何消化存量房产？中央有了最新部署！重磅！三箭齐发，首付比例、房贷利率均下调！?企业研究2024上半年代建新签约规模小幅增长，二线城市和长三角区域更受青睐2024上半年融资盘点：规模仍在下降，“白名单”机制成效显现2024上半年中国房地产代建企业排行榜2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜?房地产市场2024年1-6月全国房地产开发经营数据解读2024上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望2024中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告?指数研究2024上半年中国商铺租金指数研究报告2024上半年中国写字楼租金指数研究报告中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年6月）?物业研究2024年上半年中国物业服务价格指数研究报告2024上半年中国物业管理市场总结&下半年趋势展望中指研究院·中指云平台为行业提供：●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。戳“阅读原文”免费试用中指产品！