来源：吉屋网 发布时间：2022-12-07 16:56:00 1876次浏览

　　导读： 第一，房地产经纪人办理二手房买卖手续。①看房，通常是看房产中介的挂牌；②签订存款合同及中介合同，签订合同后付款；③签订买卖合同，也就是房屋买卖合同，并在网络上做好合同的备案；④首付，如果有房子的话，一般都是先付首付的；

　　中介卖房流程及注意事项第一，房地产经纪人办理二手房买卖手续。1、看房，通常是看房产中介的挂牌；2、签订存款合同及中介合同，签订合同后付款；3、签订买卖合同，也就是房屋买卖合同，并在网络上做好合同的备案；4、首付，如果有房子的话，一般都是先付首付的；5、要办理下一套住房贷款手续，需持售后的销售合同及相关资料到银行办理贷款；6、办理完业务后，办理完过户手续后，出具发票；7、领取不动产证书，在收到发票后20日内，下一方可领取不动产证书；8、贷款银行向银行贷款，贷款的时机可能是财务部，也可能是不动产证明书，视下次贷款与银行的协议而定；9、交房及付款。需要注意的事项1、不要将资金转交给中介。目前，在二手房买卖中，有些中介会通过各种方式劝说顾客将资金委托给中介，但是当资金到了中介机构后，由于种种理由而延误了交易时间，从而将客户的资金全部据为己有。由于公司的盈利，有些中介公司在2-3个月内就会占用客户的资金，这对买方和卖方都造成了很大的影响。2、保存好所有的证据在买卖时，要小心保管与中介有关的书面合同，收据，身份证，财产凭证等，避免以后发生争议。由于缺乏足够的证据，你无法维护自己的权益。尤其是一些中介机构的口头承诺，在合同中要严格遵守，不然就会失效。3、拒绝支付除中介费用之外的任何其他费用一些中介公司也会收取转让费、基金担保费、公积金贷款关系费等，但实际上，除了政府要缴纳的税收，正规的中介公司，只要中介费，其他的都是免费的。《民法典》第963条【代理报酬请求权】中介机构为其订立合同，其报酬由委托人承担。对于中介机构的酬金，如果没有达成协议，或者协议不清楚，依照第510条的规定，仍然无法确定，应由中介机构提供的服务来合理地确定。如果中介机构为签订合同提供中介服务，则中介机构应承担其费用。中间人为达成协议而订立的，其中间商行为的成本，应由中间人承担。以上就是中介卖房流程及注意事项以及需要注意的事项的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。