国家统计局近期发布了今年前3个月全国房地产市场数据及70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。3月份，全国新建住宅销售额达9296亿元，销售面积为9383万平方米，平均成交价为9907元/平方米。相较于去年4月峰值的12469元/平方米，每平方米价格下降了2562元，降幅达到21%。

　　数据显示，东部地区（包括北京、天津等10省）与东北地区（辽宁、吉林、黑龙江3省）3月份的平均成交价格分别下降21.6%和2.4%，与2023年4月相比。

　　在统计的70个大中城市中，57个城市3月份新建住宅价格指数较2月份下滑，11个城市则有所上涨。此趋势与前两个月相似，1月和2月分别有9个和11个城市价格指数环比上涨。

　　审视近一年各城市房价变化，11个城市新建住宅价格指数同比呈上升态势，西安、上海和成都涨幅居前三位，分别为4.8%、4.3%和2.7%。其余58个城市则同比下降，其中南京、广州和郑州跌幅较大，分别为6.5%、5.5%和4.9%。

　　西安新建住宅价格指数已连续上涨13个月，自2023年3月起逐月攀升。上海新房市场亦保持多月连涨态势，而成都则在2023年连续上涨后，今年2月和3月出现下跌。

　　值得关注的是，上述城市的二手房价格表现普遍弱于新房市场。西安、上海和成都的二手房价格指数近一年来分别下降4.2%、6.9%和4.3%。

　　近期，部分地方已出台措施以提振房地产市场。例如，今年4月初，郑州市推出了“卖旧买新、以旧换新”工作方案，通过政府指定收购主体收购二手住房，或鼓励群众通过市场交易实现“卖旧买新、以旧换新”。该方案设定全年完成总计1万套的目标。

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