统计整理，2022年6月份菏泽市城区在售、待售项目共计103个，其中包括普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。

　　在房价方面，菏泽楼市6月份有6个项目涨价、2个项目降价。其中包括中铭学府9#楼全线元；中达·逸景花园洋房产品每平上调100元；金府大院在售产品全线元；中北·新都心小高层在售产品全线#楼在售产品每平上调100元；中达·御园住宅产品每平下调400元；中达·逸景花园小高层每平下调100元。

　　以下楼盘报价均为售楼处公开渠道获得，仅供参考，具体购房价格以售楼处公布价格为准（文中所载面积均为建筑面积）。

　　菏泽找房以菏泽地图、市政规划路网为基础，结合各区域配套和差异化属性，将市区市场大致划分为7大板块，分别为：

　　中心片区占据菏泽城区优势地理位置，价格一直较为稳定。其中，中北·新都心项目因位置较好、出行便利、工程快，而受到广大购房者的青睐，又因为小高层产品已为现房，该小高层产品均价上调100元/平。

　　东亚国睿华庭项目位于赵王河畔，其四月份加推的两栋观景楼座，6#楼在售产品每平上调200元、16#楼在售产品每平上调100元。现售楼栋均已封顶，预计2023年年底交付使用。

　　北部片区房价较为稳定，本月没有调整。值得关注的是，中丞·玖璋台项目在本片区备受关注。目前一期房源稀缺，仅洋房产品24#楼和高层产品31#楼剩余少量房源。但项目二期产品已经接力，处于预约状态。

　　南部片区本就项目较少，较为受关注的中铭学府项目，目前在售的9#楼所剩房源不多，且楼层、面积较好，所以本月均价由6500元/平，上涨至6650元/平。

　　西部片区作为菏泽城区发展的老片区，生活氛围成熟，教育资源优势大，但因开发较早，现在售楼盘多处于销售中后期，所剩房源较为稀缺。

　　中达·逸景花园项目已进入清盘阶段，其洋房产品剩余面积较大，本月每平上调100元；小高层产品因剩余楼层较低，每平下调100元。

　　中北·西城一品项目在售的14#楼，户型面积较大较好，且计划于今年年底交付使用，所以本月每平上调300元。

　　东部片区本月无价格调整，一直比较稳定。还是以闽商为代表的龙翔·中央悦府、檀府、瑞海·国府大院项目，凭借着交房速度、工程质量、环境配套等原因，不仅价格稳定，销量也遥遥领先。

　　中达绿城·江南里项目预计本月加推50#楼高层住宅楼栋为30层，，一个单元、两梯四户设计，边户面积为162平，中间户面积为129平，均价约8000元/平。

　　另外，恒祥·彩虹城二期计划于近期开盘，该项目产品以85-110平两居室、三居刚需户型为主。

　　在投资型项目里，房价一直较为稳定。本月菏泽毅徳城项目现房B4、B5#楼，处于清盘阶段，剩余20套左右房源，为一口价约5500元/平出售。