2022年上半年，全国楼市呈现“政策转向体系化调整、土地投资国央企成为主体、企业销售格局加速迭代、市场普通去化较低”四大热点现象，然而现象的背后往往显示了房地产行业调整面临的困境和特征。

　　那么2022年上半年全国楼市的发展特征是什么？下半年政策、市场、行业、企业又将会怎么走？

　　亿翰智库策略咨询部通过对宏观经济环境、行业调控政策逻辑、房地产市场特征的梳理和企业发展策略解读与分析，精心出品《2022年下半年趋势分析—新一轮周期正在孕育》，将带您更加了解楼市特征和趋势。

　　数据备注及说明：本报告由亿翰智库策略咨询部出品，数据及资料采集时间为2022年6月30日，数据截时间为2022年6月24日-2022年6月30日，报告所有观点、数据和内容最终解释权归亿翰智库策略咨询部，以下内容仅个人观点，不代表所在企业观点。

　　共四个章节，1）现象：上半年行业出现四大热点现象；2）原因：热点现象凸显行业调控面临的困境；3）市场特征：政策推动之下，市场的结构性差异突出；4）企业策略：顺势而为，加大力度探索存量市场。

　　共39页内容，亿翰策略咨询部通过对现象背后的原因追溯，讲述了行业当前面临的困境，详细分析了上半年全国销售和土地市场特征、企业的几个策略发展方向。

　　共五个章节，1）前瞻：行业处于新一轮周期的酝酿阶段，阶段内实体属性大于金融属性；2）政策端：行业政策出清与否取决于经济基本动力的恢复情况；3）需求端：需求端有待购买力和预期的修复，安全的需求仍是第一波释放主体；4）城市端：折叠明显，核心城市的销售震荡式修复；5）企业端：民营企业在投资端继续蛰伏，国央企在混改阶段迎来新一轮发展机会。

　　共15页内容，亿翰策略咨询部站在新的发展逻辑、新的发展周期和新的发展特征下，对下半年市场端、政策端、需求端、城市端、企业端展开新的思考。

　　共两个章节，1）投资端：招拍挂确定性强，可围绕城市运营塑造竞争优势、加码多元化投资；2）营销端：巩固深耕城市业绩支撑，从产品品质、品牌口碑等方面强化竞争优势。

　　共9页内容，结合上半年的市场特征、对下半年的市场情况的展望，亿翰策略咨询部站在企业的角度对投资和营销端应对展开思考。