2021年房价走势最新消息：在部分城市加码调控政策以抑制房价过快上涨的同时，也有部分城市通过召开座谈会或出台政策的方式，限制房企降价，被行业媒体称之为“限跌令”。

　　回家买房选星语林新城壹号！2021年房价走势最新消息：在部分城市加码调控政策以抑制房价过快上涨的同时，也有部分城市通过召开座谈会或出台政策的方式，限制房企降价，被行业媒体称之为“限跌令”。

　　经过梳理发现，“限跌令”这一政策出台的目的主要在于打压恶意降价行为，保持房地产市场的平稳健康发展。同时可以看出发布“限跌令”的6个城市基本都是处于市场下行趋势，库存压力大且市场去化缓慢。

　　日前，河北省张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，其中一条“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容，被外界称为“限跌令”。

　　报道称，针对限跌令出台的背景，张家口市住建局相关负责人介绍，目前以张家口主城区为例，已经从房价最顶峰的13000元/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米。尤其是进入2021年下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售。

　　张家口市住建局相关负责人表示，用大幅低于成本的价格买到房子，购房者肯定认为是白捡了大便宜，但事情哪有那么简单，后期保障，房屋配套设施等投入一定会摊上高开销。所以”限跌令”在一定程度上也在保护购房者利益。

　　据了解，张家口市是近两个多月以来，第9个出台房价限跌令的城市。在张家口之前，已有包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山出台了类似举措。

　　此前，有株洲市民、网民反映株洲金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业采取大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房，严重扰乱房地产市场秩序。株洲市住建局随后对上述企业项目负责人进行了约谈，并计入企业信用不良记录。

　　株洲市住建局要求上述企业全面整改：立即停止违规销售行为，强化建筑施工质量，确保楼盘品质;下架所有涉嫌低价销售的房源信息;加强内部管理，对所有房源进行清理，依法依规发布房源信息;加强门店和从业人员管理，规范销售服务行为，不得诱导消费者购买不符合交易条件的房屋;强调作为房地产行业从业主体，应严格遵守相关法律法规，自觉维护购房者权益。

　　今年8月份，曾有主流媒体报道了岳阳住建局就发布了《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》，要求新建商品住房销售价格备案以后，实际成交价格不得高于备案价，也不得低于备案价的85%，6个月后才能申请调整，否则不能网签。换句线个月内，房价不能涨，跌也不能超过15%。

　　从全国来说，现如今房地产市场已经不存在绝对的短缺，而是一种不均衡状态，部分区域楼市供应过剩，但部分一二线城市还存在供应不足。在这种情况下，除了加快引导部分产业转移到三四线城市之外，也应该将土地指标和人口流动挂钩，将更多的土地指标转移到一二线热点城市，满足人口和产业发展的需求。

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