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　　（2）销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+9%）

　　当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款

　　一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

　　纳税义务发生的当期申报纳税，应补缴税款=销售额（差额）÷（1+9%）×9%-进项税额-已预缴税款

　　①销售额为取得的全部价款和价外费用，不得扣除对应的土地价款。（全额计税）

　　税法一》高效基础班授课讲义（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）

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