5月份开始地产市场持续复苏，虽然大部分市场处于升温甚至火爆状态，但部分城市却面临着土地流拍、库存积压等难题，不同城市间分化加剧。

　　根据上海易居房地产研究院近日发布的最新一期《中国百城库存报告》显示，有一半城市库存增加。截至4月底，100个城市中有54个城市库存同比增长，部分二线城市库存上升比较明显。其中，5个城市库存同比增幅超过50%。

　　多家研究机构的数据显示，5月全国重点城市楼市成交同环比齐升，北京二房成交量环比上升，二手房主流成交户型集中在两居，总成交占比约为54%，其次是一居室，月平均成交占比约为22.1%。

　　据贝壳研究院数据显示，5月北京全市二手房网签量约1.59万套，环比增加20.5%，同比增长15.2%。从链家实时成交数据来看，5月北京二手房成交量环比增加38.6%，同比增加72.2%。受疫情影响，1-5月北京累计成交量同比减少18%，但较1-4月的累计降幅收窄20个百分点，疫情对市场的影响开始持续变小。

　　上市房企相继公布5月份销售业绩。从已披露数据看，房企5月份抢收效果明显，多家房企5月份销售业绩远超去年同期。另外，不少房企受到5月份销售大幅放量的影响，前5个月销售业绩也逐渐赶上上年同期，疫情对房企销售的影响逐步减弱。

　　从已披露信息的房企销售数据来看，不少房企5月份销售单价出现较明显的下降，部分房企为了保证销售选择降价促销策略。

　　随着房地产市场的逐渐回暖，5月房地产政策次数减少，在调控政策基调下，多地从人才落户、购房补贴等方面继续推进落实，人才政策成为政策重点。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，类似落户政策的落实，降低了人口导入的成本，也使得潜在购房需求释放出来，对于后期房地产市场具有积极的推动作用 。

　　声明：以上资料由公众号“廊坊92找房网”整理提供，有问题请联系作者返回搜狐，查看更多