随着旅游产业的大力发展，全国各地的古城小镇如雨后春笋般冒出，但同时，相似性却渐渐取代了每个古城小镇的个性。不分天南地北、不分历史和文化特色、不分气候和自然条件，大部分古镇都是统一的小桥流水、青石板、红灯笼，甚至连沿街店铺卖的东西也差不多，难道所有的古镇都是同一个操盘手？当然不是，是因为过度同质化。

　　与以往的古城修建不同，目前全国各地建起来的很多古城其实不是在古城遗址上进行保护或修复，而多是工业化流程下产生的新古城，这使得新建的古城往往缺少古韵。但更致命的是过度同质化。

　　走进古城，青砖白墙的仿古建筑映入眼帘，各式各样的灯笼一排又一排，稍显狭窄的小路尽是不平的青石板，抬头可见路边到处是名字起得诗情画意的店铺，而各色小吃、游玩项目遍布在整个古城。如果幸运的话，每到一定时间古城还会有不同的表演，吸引来来往往的人群聚集观看。

　　如果到过不少古城，你会发现现在的古城几乎千篇一律，相似的建筑风格和布局、相同的装饰元素，甚至景点内店铺卖的东西都大同小异。

　　过度的同质化，直接影响了这些古城项目的客流量，尤其是年后，当年假过去，年轻人纷纷回到工作的城市，古城往往一片冷清。以郯国古城为例，郯国古城刚刚开放时，60元一个人的票价就劝退了很多人，不得已景区推出免门票活动，才吸引了当地人。临近过年，再次收费，降至20元，可年一过，看着骤减的客流量，该不该收费又成了一个问题。

　　仅靠当地人，支撑不起古城的客流量，而过度的同质化又无法吸引更多的外地游客，这是当前新古城的一个困境。当然，被困的不只是古城的运营方，也包括进驻古城的商家。一方面，从不少古城商家口中得知，虽然过年时游客很多，可大多数人逛古城都只是图个热闹，“他们在店里看来看去，图个新鲜感，真正消费的人却不多”；另一方面，商家与古城开发商往往存在矛盾；去年，郯国古城景区和商户之间因为抽成的事情闹得不可开交，被媒体曝光。据悉，古城景区原本和商户签订了一份联营合同，合同规定对入驻商铺采取抽成方式联营，后来景区突然提高了门槛，不仅提高了抽成比例，还额外增加物业费。

　　无独有偶，沂州古城也发生了类似的事情。一位当地市民称，春节期间人流量大，没想到开发商临时涨价，一开始规定好的扣12个点，后来变成了18+5个点。

　　商家与古城景点本质上是相辅相成，古城的运作需要商家配合才能为游客提供更好的体验，而商家同样需要依附古城的客流量生存和发展。但当古城因为景点不景气转而割商家的韭菜，便很容易从共赢转为两败俱伤。

　　其实，相比建设古城，古城的运作更具风险，同质化的建筑和布局风格像是一个天然的硬伤，影响着客流量的增长与稳定，长远来看，这将造成前期巨额的资金投入难以弥补，更别说带动当地旅游经济的发展了。当然，这或许也是为什么房产配套不可或缺的原因。

　　对于古镇旅游的最初构想中，各地政府也是希望促进当地经济的综合增长，提升当地人民的生活水平，然而事与愿违，纵观全国古城小镇的发展，持续保持旅游商业活力的屈指可数，大多数古镇游客数量骤减、生意冷清，有的古镇运营难以为继最终沦为“空城”，如何拯救这些日渐没落的古城古镇？

　　1商业模式的调整）在之前的商业模式下，政府为了促进旅游发展，在前期一般会给予投资商一定的政策性扶持资金或者以优惠价格出让土地，而古镇动辄投资几个亿，仅靠发展旅游业显然无法实现投资平衡，所以诸多古镇项目的投资商都会附带地产业务，原本这种“地产给旅游输血、旅游带动地产销售”的模式可谓两全其美，但是实际落地中，投资商为了快速收回成本，都会将重心放到地产业务，而忽略了旅游，导致运营管理一盘散沙。

　　如上述的郯国古城，开业之初设定门票60元，部分游客对于价格望而却步，为了吸引游客又开启免门票活动，随后在收费和免费之间“摇摆不定”，此外，据山东电视台报道，郯国古城景区对景区对商户“坐地起价”，原本景区和商户最早签订了一份联营合同，合同规定对入驻商铺采取抽成方式联营。后期单方面撕毁合作协议，景区不仅提高了抽成比例，还要额外增加物业费，否则就不让入驻景区，由此可见运营的混乱。

　　其实在古镇的开发运营中，需要探索“政府主导、市场运作、社会资本投入、民间力量参与”的模式，融合多方力量，实现“共生、共融、共建、共享”。

　　2文化的挖掘与创新）游客选择去古城游玩，还是希望感受当地的文化底蕴、体验淳朴的民风，如果沿街都是外来的商户，全国统一的小吃，自然也看不到当地的文化所在、特色所在。

　　国内的非物质文化遗产分布广泛、种类繁多、内涵丰富，古镇可以从当地非遗入手，挖掘当地的民俗特色、文化特色，可以将这些特色结合结合互动投影、VR/AR、全息等高科技手段，从天空、陆地、水上不同空间维度切入，构建沉浸式、情境化的旅游场景。

　　3业态布局的调整）各地古镇小城自然也意识到过度商业化带来的弊端，如何改变“千城一面”的现状？可以导入文化新业态，大力发展文创、非遗传习、民俗体验、夜间经济等业态，以丽江为例，2019，丽江开始对古城核心区的业态进行市场目录清单式管理。网吧、电子玩具、现代建筑材料等16类项目被禁止市场准入；酒吧行业被归入限制类。在控制过度商业化的同时，文化传承人、手工艺人开馆授艺等弘扬、展示特色传统文化的店铺则被列入鼓励类，不仅审批一路绿灯，还可以申请公房房租减免、项目补贴等一系列优惠政策。通过政策的实施来避免古城过度商业化。

　　总而言之，古镇旅游想要保持长久的生命力，必须要构建属于自己的特色，与时俱进地创新，这些才是古镇发展真正的“护城河”。

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