2023年秋季线下房交会周末迎来客流高峰，单日有超过3万人到现场浏览房源、咨询选购住房。随着房地产调控新政推进实施，近期本市的新房、二手房关注度和成交量明显提升，房地产市场逐渐升温。来听记者肖荻、郭曦然的报道：

　　中午1点，在民园广场负一层的房交会现场，不少市民在各展台间穿行询问。市民苑女士需要在中心城区购买一套住房，预算在300万以内。随着“认房不认贷、首套两成”的政策落地，首付金额预计可以减少数十w元，这也加强了在近期购房的意愿。她说：

　　【录音：我的计划是把父母接来和我一起住，所以希望能置换一套交通医疗配套比较方便的，最好是市中心的房子。今天来看了觉得选择的余地还是比较大，尤其是一整套的政策出来之后，我的购房的压力也小了。已经有了一些目标，想着最近就去现场再看看。】

　　在地上一层的房交会二手房咨询专区同样吸引了大批市民。不少市民专程来到现场对比房源信息，找寻心仪的目标住房。市民贺先生说：

　　【录音：我这也算是刚需。我的核心需求是学区，其次是交通、医疗这种配套。二手房在这方面选择的余地更大，关注河西和平的房子比较多，有一些目标了。如果有合适的也会尽快出手。】

　　还有不少市民期望通过房屋置换改善居住条件。市民朱女士家住和平区，随着孩子去往外地上学，她计划将现有的70平米的老房子置换为百平米的新房。她说：

　　【录音：现在肯定是要往三室上改善，把原有房子肯定置换一下。我刚咨询了三个，现在好多是现房，有的明年交。交通就是地铁得便利、小区环境得好，房型肯定是最关注的。】

　　据房地产数据机构监测显示：在房交会举办的近一周内，本市中心城区、滨海新区的楼盘到访量同比上月提升30%以上，中心城区新房认购量同比上月提升1倍以上，二手房的关注度和成交量也有明显上升。克而瑞天津机构分析师蔡庆鑫表示：房地产优化政策的反馈效应已开始显现，本市房地产市场也将持续呈现稳定向好发展态势。

　　【录音：这次房地产优化新政实际上是一套组合拳，从认房不认贷、首套二套的界定，还有限购区域的划分。降低了首付置业的门槛。同时由于市场需求的引导和优化，有利于促进房屋置换需求的释放和重新配置。随着新政带来的新房二手房热度，配合金九银十的快速转化，也将为本市下半年房地产市场的健康发展起到很多的带动效应。】（记者肖荻、郭曦然）