新房价格上涨城市有55个，二手房价格上涨城市有40个；与上月相比，分别增加19个和27个。

　　此外，就在近日，官方重磅发声：对房地产市场的企稳回升充满信心！又为楼市注入了一剂强心针！

　　深陷债务危机的房企“得救”、曾经停滞的楼盘开始复工、保交付持续推进，市场局面渐渐扭转。未来买房形势迎来新变化！

　　首先，房价变化方面：就在今天（3月16日），国家统计局发布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　统计数据显示，2月份全国，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。

　　其中，一线城市新房价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手房价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

　　二线城市新房价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手房价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。

　　三线城市新房价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%；二手房价格环比由上月下降0.4%转为持平。

　　2月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有14个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有7个，比上月增加1个。

　　一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4个百分点。

　　三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.3%和4.4%，降幅比上月分别收窄0.5和0.3个百分点。

　　业内人士指出，2月70城新房价格指数持续下跌17个月后首次转涨，充分体现了房地产市场回暖的特征，这是政策效果逐步显现及住房需求进一步释放的结果。

　　3月7日下午，住房和城乡建设部部长倪虹在回答记者提问时表示，他对于房地产市场的企稳回升充满信心，再度让楼市沸腾。

　　总结来说，就是市场供需两端开始走向积极、保交楼持续推进、市场信心正在恢复、购房支持政策在落实，楼市已经有明显回暖趋势。

　　第一，从市场供给和需求看，新冠疫情防控取得了决定性胜利，防控的政策也作了优化和调整，对房地产供需两端都发生了积极影响。

　　从供给方面，施工人员、施工材料都可以顺利进场，很多住房项目复工率都大大提高。从需求看，现在售楼处看房量也在大幅提升，成交量也有明显改善。

　　第二，从市场预期看，今年一二月份全国商品房销售，包括一手和二手房，结束了13个月的负增长。虽然70个大中城市的房价有涨有跌，但总的看价格是平稳的。

　　同时，保交楼工作在扎实推进，有力保障了购房人的合法权益。房企的合理性融资也得到了改善，市场主体信心正在恢复。

　　第三，从政策落实情况看，购买首套住房的大力支持政策，购买二套住房的合理支持政策，已经出台，正在落实见效。不让投机炒房重新入市、原则上不支持三套以上购房的要求，各地也在认真落实。

　　同时，倪虹表示，房地产牵一发动全身。稳住房地产，一方面，要坚持因城施策、精准施策、一城一策，大力支持刚性和改善性的住房需求，提振信心，促进房地产市场企稳回升，平稳健康发展。

　　另一方面，要增加保障性租赁住房的供给和长租房的建设，重点解决好新市民、青年人的住房困难问题，让他们能放开手脚，为幸福生活去奋斗。

　　很多人看到官方发声，对房地产的企稳回升充满信心，担心接下来房价要涨。对此，官方也进行了表态，期望的“企稳回升”应该是：

　　1、 牢牢坚持“房子是用来住的，不是炒的”定位2、 大力支持刚性和改善性需求3、 防止市场大起大落4、 促进行业高质量发展