房地产市场的发展给国家经济带来了很大的提升，但是从去年开始我国房地产市场就陷入了低迷之中，不仅出现了房企债务暴雷的情况，还有部分城市房价开始下跌。对此我国出台了“限跌令”，短期内遏制住了房价的下跌。

　　房价的持续下跌不仅会给市场带来巨大的影响，还会给导致房地产市场泡沫的出现，因此为了稳控楼市，各地都出台了不少“新规”来保楼。而近期楼市再出“新规”，对自建房的“打压”已经开始，其中信息量很大。

　　在当前房地产行业整体下行之时，为了保楼救市必然会出台相应的“新规”来保驾护航。这时候出台的“新规”不仅能够刺激到当前购房者的需求，同时还能够拉升持续下跌的市场。就比如今年开始施行的房贷利率下调和取消购房限制等，这些都能够刺激到市场需求的增长。

　　除此之外“新规”还将对市场不景气的现象进行拉升，帮助日益下滑的房地产市场。这也是为什么大家认为房地产市场“新规”多的原因，市场的变化是飘忽不定的，因此规定也必须跟着市场的脚步来。而近期楼市再次出现“新规”，并且这项规定的涉及面之广，可能会波及每一个人。

　　近期有媒体爆出了《湖南省居民自建房安全管理若干规定》，这项原本在去年11月份就通过的新规，直到如今才被人发现，并且一经公布直接引发了全民关注。之所以这项新规能够引起轰动，很大的原因就是它所涉及的房产是自建房，这在我国是非常少见的。

　　如果说起什么房子最牛，很多人会说是别墅，实际上农村自建房是房地产市场中独一档的存在。没有建筑规范，不需要缴纳各种税费，自己想怎么盖就怎么盖。但是随着这项“新规”的出台，我国自建房随意修改的时代也许就要落幕了，那么“新规”都说了什么呢？

　　根据《湖南省居民自建房安全管理若干规定》的具体要求，对自建房的限制其实可以分为五点。而这五点从多个方面围绕自建房进行了“打压”，甚至还自建房的土地进行的划分。这样一来自建房的优势荡然无存，许多人表示自建房失去了未来。

　　第一点是要求当前市、县建设用地中不得新建居民自建房，这就直接使得想要在“新规”之后在自己的宅基地上建房成了过去式。不允许盖自建房对于房子有需求的只能选择购买商品房，如此一来不就是拉动了房地产市场吗。

　　第二是新建居民自建房不得超过三层，上一条限制了新盖自建房，而这一条则限制了自建房的楼层。对于一些农村自建房来说，它们往往都会盖三层以上，一家人都可以在里面居住。但是随着自建房的楼层被限制，这也迫使一些家庭需要购买新的房产。

　　第三点是对于盖房投资超过30万，建筑面积达到300平以上的居民自建房，必须严格按照施工图建造。同时在建造时要办理审查和安全监督等手续，建筑完成后还必须由县级以上的住建部门进行检查验收，并且还要进行备案。

　　第四是对在居民自建房中从事经营类业务的，需要办理房屋安全鉴定合格证，并且还要在当地进行公示。如今很多城中村的自建房都有经营类业务，这项规定的出台其实也是限制了在自建房中经商。如此一来还能促进商铺的出租，让楼市和商业同时发展。

　　第五条就是给自建房统一办理证明，实行自建房永久标志牌制度。这五项规定直接就将自建房的一切出路都给堵死了，以后不管是想要新建自建房还是修整自建房都不是一件容易的事情。不仅需要繁琐的手续，甚至于连手续都不能办理。

　　目前楼市的“新规”已经指向了自建房，为了保障楼市的利益，只能将自建房的需求转移到楼市中。实际上这种方法在房地产发展的过程中已经出现很多次了，从农村宅基地禁盖到如今的自建房限制，全都为楼市能够蓬勃发展作出了牺牲。只是不知道的是，在如此多的限制下，楼市最终能够走向何方。