中国质量新闻网讯 2021年9月6日，“昆明房地产市场健康发展论坛暨团居宝品牌发布会”举行。昆明本土选房导购平台“团居宝”正式亮相，并牵头发起《昆明市房地产经纪行业诚信自律倡议书》，倡议地产经纪行业自律自检，主动承担社会责任，维护市场健康发展，促进地产经纪行业健康发展。

　　论坛受到了昆明房地产业界广泛关注，300余位昆明地产行业精英及百余家在昆房企、媒体、机构协会参会，共话地产行业新局面、共研地产经纪新发展。

　　随着近几年诸多房地产调控政策的重磅落地，反映在房地产市场就是房价的波动，昆明市场表现尤为突出。2010-2019年35个主要城市商品房售价增长率，昆明排首位，增长达205.93%；2021年5月后，昆明新建商品住宅价格下跌的消息开始不断刷新，市场上关于“下跌”“上涨”的声音轮番上演，分歧不断。本届论坛在这个大背景下召开，既是对新趋势的研判，也是对宏观环境下行业未来发展的聚焦。

　　论坛开启伊始，团居宝居住服务集团董事长罗振豪致辞，罗振豪表示，坚持“房住不炒”的定位，落实“一城一策”的长效机制，稳房价、稳地价、稳预期，确保市场平稳健康发展，是我国房地产行业未来长期发展的主线。作为市场的参与者，团居宝居住服务集团将积极参与行业的健康发展，维护和谐共荣的行业生态，一方面做好对购房者、房东的专业服务，另一方面与行业内的开发商、经纪机构优势互补，共同发展。

　　首位重量级嘉宾，昆明市房地产开发与经纪协会常务副秘书长刘践在关于“国家及地方最新房地产市场政策解读”主题分享中首先回顾了中国房地产的发展历程以及今年“医、识、住、行”四方面的政策变化，并表示经济发展观念已经从效率优先逐步过渡到兼顾公平理念下的共同奋斗、共同富裕，而房价在短期波动后也将趋向于企稳。

　　云南财经大学不动产投融资研究中心主任、云南省房地产业协会监事、云南省人大常委会财经咨询专家的周大研发表《调控与周期，房地产的今天和未来》主题演讲，他从经济学角度简述房地产的周期性发展，并以2016年的环比数据为例，解读“最佳买房时间”。最后，周教授表示，房地产底层逻辑已经发生改变，与之而来的是地产行业的本质转变。

　　好房研究院发起人文锋带来“昆明楼市现状及趋势解读”。文锋从市场不同参与者的角度出发，详解不同房地产参与者当前所面临的问题。文锋表示，“住有所居”将是未来的多方关注点，而渠道将成为未来全行业的重点关注对象。优质产品的驱动力将被不断放大，当市场回归产品，昆明“作品”类好房的优势将持续凸显。

　　作为本次论坛的压轴嘉宾，团居宝总裁李德发表关于“看清变革、抓住机遇、合作共赢——团居宝奔赴昆明居住服务行业健康发展”的发言，李德表示，团居宝选择在市场波动时全面进入地产市场，是建立在对政策方向、经济规律、行业格局等多方面的深入研究，并结合团居宝自身优势作出的决策。团居宝将坚决落实“房住不炒”原则，深刻领会“稳房价、稳低价、稳预期”政策，助力昆明房地产发展。

　　针对当前市场的不同声音，李德对昆明房地产行业持乐观态度，他认为昆明市场供需合理，未来仍有稳定增量；房地产行业三大变革正在到来，即卖方市场变买方市场、发展成服务业更有价值、经纪行业大洗牌，O2O、数字化、品牌化是未来生存之道。

　　接下来，李德介绍了团居宝品牌的定位：做房地产行业的优质服务生，双向服务于买方和卖方。让居住行业更美好。

　　团居宝立足专业为购房者选好房，以导购平台，购房超市、选房顾问、拼单团购、增值服务四大产品和服务，赋予价值给购房者，让购房者用同样的时间，挑更多的楼盘。用户能以同样的价格，买更好的房子；以同样的房源，享受更低的团购价。最后，李德发出竞合市场倡议，表示将敞开胸怀期待与同业、异业合作，共同维护、珍惜市场的健康发展。

　　在李德演讲结束后，《昆明房地产经纪行业维护市场健康发展倡议书》发起仪式开启，多家在昆地产经纪品牌共同发表倡议：自律自检，主动承担社会责任，维护市场健康发展。

　　倡议书发起后，团居宝同合作开发商、经纪公司签约仪式正式开始，团居宝品牌分别与万达地产、碧桂园地产、天猫好房等地产优势房企签署战略合作协议，并与盒马鲜生达成异业合作。这也是团居宝升级数字化营销，布局社区新零售场景的第一步。

　　团居宝相关负责人表示，围绕“房住不炒”的总基调，团居宝将深度践行“住有所居”“共同富裕”的基本理念，强化自身优势，通过异业联动、立体化营销，在促进行业进步同时，激发企业更优更快发展，不负昆明发展的新格局。

　　与会嘉宾纷纷表达了对昆明城市发展的看好和期许。在新阶段、新理念、新格局的全面深化改革中，昆明市的“区域性国际中心城市”概念将更加深入，“东进、西拓、南控、北延、中优”的全新规划让昆明这座西南重镇的内涵和外延得到全面升级，昆明在西南和东南亚的战略支点作用将持续成为城市后续发展的重要支撑。(文中所有图片由团居宝提供)